Kredit für Wohnungsrenovierung
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Irgendwann geht es einfach nicht mehr: Die eigene Wohnung ist abgelebt und bedarf einfach einiger Renovierungsarbeiten. Oder Sie erwerben bzw. mieten eine neue Wohnung, allerdings ist viel zu tun, bevor Sie jene beziehen oder vermieten können. Die Kosten für eine Wohnungsrenovierung schnellen häufig in den fünfstelligen Bereich. Die einfachste Möglichkeit, wie Sie sich hierbei behelfen können, wenn Sie nicht genügend Geld gespart haben sollten, führt über ein Darlehen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie einen geeigneten Kredit für die Wohnungsrenovierung bekommen können.
Kredit für die Wohnungsrenovierung von einer Bank: Zwei Optionen
Wenn Sie den Kredit für die Wohnungsrenovierung von einer Bank in Anspruch nehmen möchten, so haben Sie gemeinhin zwei Optionen, die Sie nutzen können. Zum ersten verfügen Sie über die Möglichkeit, einen einfaches Immobiliendarlehen in Anspruch zunehmen. Dieses würden Sie auch nehmen, wenn Sie die Wohnung kaufen würden. Diese Option eignet sich in der Folge dann sehr gut, wenn Sie die Immobilie erwerben und renovieren möchten. In einem solchen Fall nehmen Sie einfach eine größere Kreditsumme auf.
Wenn Sie lediglich ein Darlehen für die eigentliche Renovierung benötigen, sind Sie besser dran, wenn Sie einfach einen sogenannten Modernisierungskredit in Anspruch nehmen. Im Prinzip handelt es sich um einen „kleinen“ Immobilienkredit, der weitgehend zu den identischen Konditionen vergeben wird. Der Unterschied ist einfach nur der, dass es für viele Immobilienkredite hohe Mindestsummen gibt, die Sie für einfache Renovierungen nicht benötigen. Der Modernisierungskredit springt in einem solchen Fall ein.
Was Sie wissen müssen, ist, dass beide Kredite zweckgebunden sind. Dies bedeutet, dass Sie den Einsatz des Geldes nachweisen müssen. Oft ist dies allerdings sehr leicht: Eröffnen Sie einfach ein Girokonto bei der Bank, bei der Sie das Darlehen nehmen. Das Geld fließt erst auf die neue Bankverbindung und von hier zu den Handwerkern. Der Nachweis ist entsprechend erbracht.
Kredit für die Wohnungsrenovierung: Spezielle Förderangebote
Sie müssen nicht notgedrungen das Darlehen von einer privaten Bank, einem genossenschaftlichen Geldhaus oder einer Sparkasse nehmen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet spezielle Förderangebote für Renovierungsarbeiten aller Art, die extrem zinsgünstig sind. Sonstige Banken können in der Regel nicht mit den entsprechenden Werten konkurrieren.
Allerdings können Sie die speziellen Förderdarlehen nicht in jedem Fall in Anspruch nehmen. Diese werden nur vergeben, wenn eine „echte Modernisierung“ stattfindet. Dies bedeutet, dass Sie beispielsweise eine Solaranlage einbauen, die Wärmedämmung verbessern oder auf ein sparsameres Heizungssystem vertrauen möchten. Sie können sich hierfür die folgende Faustregel merken: Wenn Ihre Nebenkosten durch die Renovierung sinken, ist die KfW mit an Bord.
Die Regel ist allerdings der folgende Fall: Sie renovieren teilweise nach KfW-gerechten Maßstäben und teilweise nicht. In einem solchen Fall nehmen Sie ein Darlehen über die Bank. Jene beantragt bei der KfW zusätzliche Fördermittel beispielsweise für die neue Wärmedämmung.
Description: Als Kredit für die Wohnungsrenovierung können Sie entweder ein Immobiliendarlehen, einen Modernisierungskredit oder ein KfW-Förderdarlehen nutzen.